ВАЛЕНСИЯ · СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ
Дом выбираете вы. От документов до ключей — рядом мы.
Визуализация проекта
КОЛЛЕКЦИЯ РЕЗИДЕНЦИЙ
Три адреса. Ваш способ жить.
СтроитсяMoncofa · Castellón01
Belcaire
≈ 51 км от центра ВаленсииТеррасы и побережье
1–3 спальни117 квартир в проекте
от 156 240 €Лето 2028
Открыть резиденцию
СтроитсяPuçol · Valencia02
Via Valentia
≈ 23 км от центра ВаленсииЗелёный двор и городской комфорт
2–3 спальни94 квартир в проекте
от 230 704 €Весна 2028
Открыть резиденцию
Скоро в продажеMoncofa · Castellón03
Villa Marina
≈ 51 км от центра ВаленсииНовая перспектива у моря
1–3 спальни118 квартир в проекте
Цены ещё не объявленыСрок ещё не объявлен
Открыть резиденциюУказанные цены не включают НДС и расходы на оформление. Проверено 09.09.2026; наличие, комплектацию и сроки уточняем для выбранной квартиры.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ИСПАНИИ
От первых документов до ваших ключей.
Помогаем подготовить документы, решить банковские вопросы и пройти все этапы покупки. Объясняем условия понятным языком и координируем работу с юристом, банком и нотариусом.
Юридическое сопровождение всей сделки
С юристом проверяем документы на квартиру, продавца, разрешения и условия покупки. Объясняем ваши права и обязательства до подписания договоров. Сопровождаем оформление сделки у нотариуса, регистрацию права собственности и передачу ключей.
Получение NIE — номера иностранца
NIE — ваш идентификационный номер в Испании, необходимый для оформления покупки и связанных с ней налоговых процедур. Помогаем подготовить документы, записаться на подачу и пройти процедуру получения. Сам по себе NIE не является разрешением на проживание.
Открытие банковского счёта в Испании
Помогаем выбрать банк с учётом вашей ситуации и подготовить документы для открытия счёта. Сопровождаем заполнение анкет и общение с банком, объясняем условия обслуживания и порядок оплаты недвижимости.
Перевод средств из-за рубежа
Помогаем подготовить перевод денег на ваш счёт в Испании. Заранее уточняем требования банка, собираем документы о происхождении средств и назначении платежа, сопровождаем ответы на банковские запросы. Такая подготовка помогает снизить риск задержек перевода и временных ограничений по счёту.
Помощь с ипотекой
Для клиентов с постоянной резиденцией в Испании сопровождаем подачу ипотечной заявки. Помогаем подготовить документы о доходах, сравнить предложения банков и разобраться в первоначальном взносе, ежемесячных платежах и полной стоимости кредита. Решение о выдаче ипотеки и её условиях принимает банк.
Бронирование, задаток и условия оплаты
До внесения денег помогаем согласовать условия бронирования и договора о задатке: сумму, сроки, график платежей и правила возврата. Если покупка зависит от ипотеки, отдельно прорабатываем условия на случай отказа банка. Вы заранее понимаете, что подписываете и какие обязательства принимаете.
Объём сопровождения и стоимость услуг фиксируем в договоре до начала работы. Открытие счёта, проведение переводов и выдача ипотеки зависят от требований банков и применимых правил.
ОТ ПЕРВОГО РАЗГОВОРА ДО СОБСТВЕННЫХ КЛЮЧЕЙ
Один путь. Всё последовательно.
- 01
Ваши пожелания
Обсуждаем бюджет, цель покупки, резидентский статус и сроки. Подбираем квартиру.
- 02
Документы и бюджет
Проверяем объект, составляем перечень расходов, планируем NIE, счёт и подтверждение средств.
- 03
Договор и оплата
Согласовываем резервирование, график платежей, юридические условия и, при необходимости, ипотечную заявку.
- 04
Нотариус и ключи
Координируем завершение сделки, оформление собственности и передачу жилья по условиям договора.
БЕЗ НЕОЖИДАННЫХ СТРОК В СМЕТЕ
Смотрите на полный бюджет покупки.
Цена квартиры — начало расчёта. До внесения задатка стоит понять все сопутствующие расходы.
€
Цена выбранной квартиры
+
Применимые налоги: IVA и AJD
+
Нотариус и регистрация собственности
+
Юридическое сопровождение и услуги компании
+
Банковские расходы, оценка и ипотека — при необходимости
Налоговые ставки и каждую сумму уточняем для конкретной сделки. Стоимость сопровождения и дополнительных услуг согласовывается отдельно.
ВОПРОСЫ, С КОТОРЫХ СТОИТ НАЧАТЬ
Меньше неизвестного. Больше уверенности.
Можно ли начать подбор, находясь в Украине или ЕС?
Да. Выбор квартиры и обсуждение документов можно начать дистанционно. Возможность подписания по доверенности и этапы, на которых нужно личное присутствие, согласовываются с юристом, банком и нотариусом.
Означает ли NIE получение резиденции?
Нет. NIE — личный идентификационный номер иностранца для административных, экономических и налоговых процедур. Он не является разрешением на проживание. Резидентский статус оформляется отдельно.
Можно ли перевести деньги из Украины?
Это проверяется индивидуально до планирования платежа. Применяются действующие валютные ограничения НБУ, правила банка-отправителя и проверки испанского банка. Мы помогаем подготовить документы и согласовать доступный законный способ оплаты.
Постоянная резиденция гарантирует ипотеку?
Нет. Банк оценивает доходы, обязательства, происхождение средств, кредитную историю и объект. Постоянная резиденция не заменяет проверку платёжеспособности. Мы сопровождаем заявку, но не гарантируем одобрение.
Что будет с задатком, если сделка не состоится?
Это зависит от вида договора и согласованных условий. До подписания нужно проверить правила возврата, сроки и последствия отказа каждой стороны, включая ситуацию, когда банк не одобрил кредит.
О чём ещё стоит позаботиться после получения ключей?
Запланируйте приёмку квартиры и фиксацию недостатков, коммунальные договоры, страхование, меблировку и дальнейшее обслуживание. Возможность организации этих услуг и их стоимость обсуждаем отдельно.
ВАШ ГИД ПО ПОКУПКЕ
Новый дом начинается с ясного плана.
Практический чек-лист, чтобы спокойно подготовиться к покупке и задать нужные вопросы на каждом этапе.
- 01Документы, NIE и банковский счёт
- 02Происхождение средств и полный бюджет
- 03Юридическая проверка, договор и передача ключей
Бесплатно · Без регистрации
